Долевое строительство — это покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ). Это популярный способ приобрести жильё дешевле, чем на вторичном рынке, но он связан с рисками.
Основные риски
- Задержка сроков сдачи
- Банкротство застройщика
- Потеря вложенных средств
Как защитить деньги
1. Проверяйте застройщика. Изучите репутацию, финансовое состояние, наличие разрешений на строительство.
2. Используйте эскроу-счета. Это главный механизм защиты: ваши деньги хранятся в банке до сдачи дома, и застройщик получает их только после выполнения обязательств.
3. Внимательно читайте договор. Убедитесь, что все условия ясны, законны и не ущемляют ваши права.
4. Проверяйте проектную декларацию. Она должна быть зарегистрирована в Росреестре, а сам застройщик — в реестре недобросовестных компаний отсутствовать.
Соблюдая эти правила, вы минимизируете риски и сможете безопасно инвестировать в новостройку.