Долевое строительство — популярный способ приобрести жильё дешевле готового, но он связан с серьёзными рисками. Разберём, на что обратить внимание и как защитить свои деньги.
Основные риски
- Задержка сроков сдачи — самая частая проблема.
- Банкротство застройщика — риск потерять вложения.
- Несоответствие качества заявленному.
- Изменение законодательства в процессе строительства.
Возможности
- Цена ниже рыночной на 15–20%.
- Возможность поэтапной оплаты или рассрочки.
- Рост стоимости квартиры к моменту сдачи дома.
- Использование эскроу-счетов снижает риски.
Перед покупкой обязательно проверяйте документы застройщика, проектную декларацию и финансовое состояние компании. Сейчас работает механизм эскроу-счетов, который защищает деньги дольщиков. Это делает долевое строительство более надёжным, но полностью не исключает проблем. Взвесьте все за и против, прежде чем принимать решение.