Покупка недвижимости — серьезный шаг, который связан с рисками. Один из самых надежных способов защитить себя — использовать эскроу-счет. Это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя хранятся до полного выполнения условий сделки.
Как работает эскроу-счет?
Механизм прост:
- Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи.
- Банк открывает эскроу-счет на имя продавца.
- Покупатель вносит на него сумму сделки.
- Деньги замораживаются до момента регистрации перехода права собственности.
- После успешной регистрации банк перечисляет средства продавцу.
Преимущества эскроу-счетов
Для покупателя это гарантия, что деньги не уйдут до оформления собственности. Для продавца — уверенность, что покупатель действительно имеет средства. Кроме того, банк несет ответственность за сохранность денег.
Использование эскроу-счетов снижает риски мошенничества и делает сделку прозрачной. Это особенно актуально при покупке новостроек и вторичного жилья.