Недвижимость — один из самых надёжных способов создать источник пассивного дохода. В отличие от волатильных активов, она приносит стабильный денежный поток и со временем растёт в цене.
С чего начать?
Первым шагом станет выбор стратегии. Вы можете:
- Сдавать жильё в долгосрочную аренду — классика с минимальной вовлечённостью.
- Заняться краткосрочной арендой — доход выше, но потребуется управление.
- Инвестировать в коммерческую недвижимость — офисы, склады или торговые помещения.
- Вложиться через краудфандинг — купить долю в объекте с порогом входа от 100 000 рублей.
Ключевые моменты
Чтобы доход был действительно пассивным, делегируйте управление управляющей компании. Закладывайте расходы на ремонт, налоги и простой. И обязательно считайте окупаемость: оптимальная доходность — от 6–8% годовых.