Покупка квартиры в новостройке — ответственный шаг. Ошибка в выборе застройщика может стоить не только денег, но и нервов. Как проверить компанию и снизить риски?
Проверяем репутацию и документы
Начните с изучения официального сайта и отзывов на независимых площадках. Обратите внимание на срок работы компании и количество сданных объектов. Запросите у застройщика:
- разрешение на строительство;
- проектную декларацию;
- выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- финансовую отчётность за последние периоды.
Проверьте, не находится ли компания в стадии банкротства или ликвидации. Это можно сделать через сервис «Честный бизнес» или на сайте ФНС.
Оцените условия договора
Внимательно читайте договор долевого участия (ДДУ). Убедитесь, что все условия прозрачны: сроки, неустойки, характеристики квартиры. Изучите схему оплаты — лучше использовать эскроу-счёт, который защищает ваши деньги до сдачи дома.
Избегайте серых схем и предоплат по частным договорам займа. Это прямой риск потерять вложения.
Заключение
Выбор застройщика требует времени и внимания. Проверяйте документы, читайте отзывы, консультируйтесь с юристом. Тогда покупка станет надёжным вложением, а не источником проблем.