Сдача квартиры в аренду без официального оформления — риск штрафов и проблем с налоговой. Самозанятость позволяет легализовать доход просто и быстро. Разбираем пошагово.
Шаги для регистрации
- Установите приложение «Мой налог» или используйте личный кабинет на сайте ФНС.
- Подайте заявление на регистрацию в качестве самозанятого — нужен только паспорт и ИНН.
- В течение нескольких минут вы получите уведомление о постановке на учёт.
Налоги и лимиты
Самозанятый платит 4% с дохода от сдачи жилья физическим лицам и 6% — если арендатором выступает компания. Годовой лимит — 2,4 млн рублей. Налог начисляется автоматически, без деклараций и касс.
Преимущества легальной аренды
- Безопасность: договор защищает обе стороны.
- Возможность подтвердить доход для банков и виз.
- Отсутствие проверок и штрафов.
Регистрация занимает пару минут, а налог платится раз в месяц. Это простой способ сделать аренду прозрачной и спокойной.