Покупка квартиры в новостройке — ответственный шаг. Чтобы не остаться без денег и жилья, проверьте застройщика по чек-листу.
Чек-лист проверки застройщика
- Правоустанавливающие документы: устав, ИНН, ОГРН, лицензии (если требуются).
- Разрешение на строительство: убедитесь, что оно действительно и срок не истёк.
- Проектная декларация: изучите информацию о проекте, сроках, этапах.
- Репутация: поищите отзывы, проверьте, сдавал ли застройщик другие объекты.
- Финансовое состояние: запросите отчётность, проверьте наличие судебных исков.
- Договор: внимательно читайте пункты о сроках, неустойках и правах сторон.
- Взаимодействие с банками: аккредитация в крупных банках повышает надёжность.
- Стройка: посетите объект, оцените реальную готовность.
Ключевой момент
Обратите внимание на эскроу-счета: это защищает ваши деньги, если застройщик обанкротится. Проверка занимает пару дней, но экономит миллионы нервов.