Покупка квартиры на этапе котлована — это возможность сэкономить, но и серьёзный вызов. Разберём, когда такое вложение оправдано.
Плюсы покупки на котловане
- Низкая цена. Квартиры на старте строительства стоят на 20–30% дешевле, чем после сдачи.
- Большой выбор. На котловане доступны все планировки и этажи.
- Рост стоимости. К моменту сдачи цена обычно значительно увеличивается.
Минусы и риски
- Долгое ожидание. Стройка может затянуться на 3–5 лет.
- Риск заморозки. Не все застройщики выполняют обязательства.
- Несоответствие проекту. Планировка или материалы могут измениться.
Если у вас есть финансовая подушка и время, а застройщик проверен — покупка на котловане может стать выгодной инвестицией. В противном случае лучше рассмотреть готовое жильё.